وضعیت عجیب بازار مسکن اسرائیل پس از جنگ
به گزارش همشهری آنلاین نشریه اسرائیلی گلوبز در یک گزارش نوشت: در اورشلیم، تعداد آپارتمان‌های جدید خریداری شده در فاصله مارس تا مه سال ۲۰۲۵، تقریبا ۶۰ درصد و در تل‌آویو بیش از ۵۰ درصد کاهش داشت و بئرشبع حتی در این جدول قرار نگرفت. دفتر مرکزی آمار گزارش داده که عرضه آپارتمان‌ها همچنان رکوردها را می‌شکند و در حال حاضر به ۸۱ هزار واحد مسکونی رسیده است که بیش از یک سال از شروع ساخت آنها می‌گذرد.
هنوز هیچ داده‌ای از ژوئن که جنگ ۱۲ روزه میان «اسرائیل» و ایران روی داد، وجود ندارد، اما از ماه‌های قبل از آن، مشخص بود که بازار املاک و مستغلات تا چه حد در آستانه جنگ ضعیف شده است. در ماه مه، ۶۸۲۰ معامله انجام شد که ۲۰ درصد کمتر از ماه مه ۲۰۲۴ و چهار درصد بیشتر از آوریل بود که عید پسح در آن برگزار شد. بازار مسکن «اسرائیل» معمولا ماه‌های پس از عید پسح به دلیل معاملات به تعویق افتاده از تعطیلات، شاهد افزایش قابل توجهی در تعداد معاملات است، اما امسال این اتفاق نیفتاد.
شهر اوفاکیم از نظر فروش آپارتمان‌های جدید، پیشتاز بود و در فاصله مارس تا مه، ۵۳۲ آپارتمان در این شهر فروخته شد که نسبت به سه ماه قبل (دسامبر ۲۰۲۴ تا فوریه ۲۰۲۵) کاهش ۲۱ درصدی داشت.
بر اساس گزارش گلوبز، با نگاهی به کل بازار، در سه ماه از مارس تا مه، ۲۱۸ هزار دستگاه آپارتمان فروخته شد که تقریبا ۲۵ درصد نسبت به سه ماه قبل و ۱۴ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ کاهش داشت. کاهش اصلی در فروش آپارتمان‌های نوساز ثبت شده است که ۳۶۵ واحد نسبت به سه ماه قبل و ۲۸ درصد نسبت به مارس تا مه ۲۰۲۴ کاهش داشته است. فروش آپارتمان‌های نوساز در تل‌آویو (۴۴ درصد)، حیفا (۴۸ درصد) و اورشلیم (۴۴ درصد) کاهش یافت. در بازار آپارتمان‌های قدیمی، کاهش‌ها بسیار ملایم‌تر و در مجموع ۱۴ درصد بوده است.
توسعه‌دهندگان با توجه به سرعت فعلی خریدها به ۳۰ ماه زمان نیاز دارند تا واحدهای عرضه شده را بفروشند. این سرعت سه برابر کندتر از چهار سال قبل است که بازار در اوج خود بود.
تل‌آویو همچنان با ۱۰۱۴۰ آپارتمان جدید برای فروش در این شهر، در صدر عرضه آپارتمان قرار دارد و پس از آن اورشلیم با ۷۷۷۴ آپارتمان، بت یام با ۴۴۰۵ آپارتمان و نتانیا با ۳۶۹۹ آپارتمان قرار دارند.
